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ハウス

賃貸管理の中で、業者に依頼する際に入居者の募集のみを任せる方法が媒介です。これは通常の不動産売買においても不動産業者が立つ位置として一般的であり、売主と買主の間を取り持つ業務を担います。このパターンで賃貸管理に関して、貸主たるオーナーと借主の間を取り持つという形を取るのが入所者募集のみの委託です。

これを遂行するには、オーナー自身が物件に関する管理を一手に引き受ける必要があるため、不動産管理に対する知識をある程度備えていることが必要ですが、その分不動産業者に支払う管理料を抑えられ、しかも賃料自体はオーナーが管理することになるため、金額の流れを直接把握することが可能になります。 Read more

登録制度

建築

賃貸管理を行う業者に関しては、賃貸住宅管理業者登録制度が導入されています。これは強制とはされていませんが、不動産管理の中でも特に賃貸管理に関して特化した知識と適切な管理を徹底できるように定められた制度です。

この登録を済ませている業者は、特に賃貸管理に力を入れていると判断することができます。強制でない制度を積極的に取り入れる姿勢が見て取れるためで、賃貸物件に対して適切に対応してくれることを示しているわけです。 Read more

利点

マンション模型

賃貸管理を業者に委託するに当たっては、不動産管理全般に詳しい業者に依頼するのが有効です。一部の知識しかない業者よりは物件そのものについて広い知識を持っている業者の方が、どのようなケースにも対応してもらいやすくなるためです。

賃貸管理に関しては、分譲物件の管理と違ってオーナーの利益をより追及する必要があり、そのための運営ノウハウをオーナーにアドバイスした上で進めていくことが求められます。 Read more